10月31日晚，上海世博会圆满闭幕。184天的精彩，让上海遭遇了一场百年难得一遇的"大客流"考验，沪上各经济型酒店、高端星级酒店等均出现了"一房难求"的火爆情况，各大酒店业也顺势火了一把。

　　11月2日，《每日经济新闻》对后世博酒店业行情做了一番采访后获悉：世博后期，上海的酒店业将步入调整期。一些天价星级酒店已悄然下调房费，经济型酒店也及时恢复世博前的门市价和会员价。而下调房费的酒店大部分集中于上海浦西地区，由于浦东年底大型会展众多，相关数据显示，预计到年底前，浦东地区的星级酒店的价格依旧保持坚挺，仍将维持世博期间高价不变。

    酒店房费下浮大势已定   浦东、浦西涨跌不一

　　记者首先登录网上预订平台真旅网查阅后发现，近期，沪上各星级酒店包括经济型酒店的降幅在31%-11%不等，但也有部分热门星级酒店维持原价不变。比如，位于浦东的瑞吉红塔大酒店在11月10日至11月17日，豪华房平均每晚1893元/间，这与世博期间价格相比维持不变。而位于浦西的龙之梦万丽酒店的一个豪华房（不含早餐）的价格，在11月10日至11月17日期间，平均每晚1686元/间，降幅在11%左右。

　　而在世博期间，房费曾令人瞠目的上海东锦江索菲特五星酒店的高级房，均价曾高达至2800元/间，不过，记者查阅后发现，该酒店已经把11月的房费恢复到世博前的1300多元/间的标准，房费已下调了一半多。

　　此外，据全球最大的中文在线旅行网站去哪儿网数据显示，上海的一些四星级酒店房费比世博前下调了三到四成。据悉，下调房费的酒店大部分位于浦西地区，其中外滩沿线的酒店下调幅度最大，该地段也是上海星级酒店最为密集的区域。

　　不过，并非所有酒店都在降价。去哪儿网酒店产品部总监王京对记者表示，预计到年底前，位于浦东地区的星级酒店的房费，仍将在维持世博期间高价不变。 

　　来自真旅网的数据显示，由于年底大型会展众多，而浦东地区的星级酒店数量相对有限，浦东星级酒店客源仍以商务客人为主，所以酒店价格保持坚挺的可能性较大；而浦西酒店大都主动调低价格，并频繁地开展市场活动以求能在淡季争夺客源。

　　"那些星级酒店，由于大多针对商务市场，加之在接下来的11月、12月上海又将迎来新一波商务会展高峰，预计届时酒店入住率将维持在七成以上，房费下调动力不足。此外，由于一些酒店在世博期间已经赚取正常年份的全年收入，因此在世博会结束后，他们选择了房费不变的策略。"王京向《每日经济新闻》表示。

　　这边天价酒店已悄然下调房费，那边是受益世博，并在此期间赚的盆满瓢泼的各经济型、商务型酒店，那么，在世博后，这些经济连锁型酒店是否下调了价格，恢复到世博前的门市价了呢？

　　"目前汉庭已经根据上海世博后的市场需求情况，及时调整了客房价格，恢复了世博前的门市价和会员价。具体的调整幅度依据酒店房型、地段、交通等因素而定，相比世博会期间的价格，基本和4月份的价格持平。"汉庭连锁酒店市场营销部公关经理武莉莉表示。

　　"由于7天在上海的分店只占总店数的6.5%，因此，7天在世博期间的涨价幅度是同行中最少的。但世博会对7天整体业绩的影响并不明显。"7天CFO吴海兵还表示，"7天的增长主要得益于公司经营规模的快速扩张、高品质的酒店产品和服务，以及人数逾1300万的庞大会员体系的持续贡献，而这些要素在世博会后也将使7天保持持续的增长。目前7天已根据世博后的市场需求情况，及时调整了客房价格，恢复了正常的门市价和会员价。"

　　而作为上海酒店业为代表的锦江股份旗下的锦江之星连锁酒店，可谓称的上是世博会的直接受益者。作为世博的官方唯一指定接待平台，锦江之星在世博期间，以平均接近100%的酒店入住率，成功从世博揽金。

　　据锦江之星上海区域市场总监钱康表示，"我们已在10月29号对全上海地区的门市下调到世博前的价格。比如锦江之星白玉兰上海徐家汇酒店的单人房也从世博期间的400多元下调至 279元。世博会后，我们会及时调整下因为之前受世博影响的客源结构，之前入住游客中有30-40%是世博游客，这导致我们的游客结构发生了一些变化。实质上，我们是以商务客人为主，所以从今天开始，我们发起了一个针对商务人士客流的促销活动，主要还是想通过活动重新吸引商务客人。"

　　"后世博"或成考验酒店业一次难题 

　　2010年，在家门口举办的世博会，或将成为上海酒店业史上最为辉煌的一年。据中国旅游研究院初步测算，世博会将为上海带来超过800亿元人民币的直接旅游收入，其中酒店业受益程度达34.3%。据此估算，世博期间，上海地区酒店营收超250亿元。

　　据央视市场研究股份有限公司抽样调查，在世博因素的带动下，5月1日至9月底，上海星级饭店客房平均出租率达80%，比去年同期增30个百分点；其他饭店客房平均出租率82%，同比增长25个百分点。5至9月份，上海星级饭店平均房价为709元/间天，同比上升30.3%；其他饭店为419元/间天，同比增长27%。

　　不过，世博会对于上海酒店业的拉动效应却是良莠不齐。华美酒店顾问机构认为，上海高星级酒店的表现要低于预期，而经济型、商务型酒店受益世博最多。

　　"对我们酒店而言，受益世博还是蛮多的，更多的是品牌的完美展示。但收益从利润上看，四、五星级酒店可能收益更大，因为他们在世博前后对比差别是很大的。我们按世博之前的预测有40-50%的涨幅，虽然也有受益，但我们觉得这是常规的增长，并没有超出我们的预期。而四、五星呈现出的是爆发性的增长，因为四、五星级酒店出租率和房价的双层上升带来的影响是很可观的，而经济型酒店在出租率上升方面带来的影响还不大，更多是房价提升上带来的效益。"锦江之星上海区域市场总监钱康表示。

　　按照会展业"北京双年展、上海单年展"的惯例，即将到来的2011年的会展接待将为‘后世博’的酒店经济再添一把火。对此，王京预计，从目前直至年底，上海的酒店都会出现持续旺季的局面。但若从全年看，2011年上海酒店的营收和入住率恐难达到今年这样的高峰。

　　"从11月份走势来看，浦东有几个大型展会，这对我们浦东的房价或有支撑作用。但是如果浦东、浦西客房价差较大的话，也可能存在客流趋向浦西板块的可能性。" 汉庭连锁酒店市场营销部公关经理武莉莉表示。

　　客观分析，世博给上海所有经济型酒店带来了发展机遇，在上海地区的经济型酒店均出现房价和入住率出现双增长。虽然世博会的长远积极影响不可辨驳，但世博后的短期内，却必将面临来沪旅游人数锐减，宾馆、饭店等相关服务业必须迎接调整和挑战的局面。那么，世博后，究竟它能给各经济型酒店将在此机遇下如何调整呢？

　　 "世博会对于汉庭重点布局长三角的品牌，促进作用显著。从全国范围来看，经济型酒店还在高速发展阶段，各品牌扩张步伐加快，世博后经济型酒店业务依旧值得期待。"汉庭酒店武莉莉表示。

　　锦江之星上海区域市场总监钱康继续表示："世博以后，上海承办大型国际会议与会展的几率可能会比之前的高出许多，加之市政府在基础建设方面的投入加大，铁路、轨交、机场等高速通达的路网会给上海带来许多商机，这也让锦江之星看到发展方向，未来，我们将以轨道交通为延伸，以商务区的落户为基点，它们的延伸，将是我们门店的扩张方向。"

　　对于将总部设在广州的7天连锁酒店集团而言，2010第16届广州亚运会将会带来新的商机。"我们已经为即将到来的亚运会做好准备了，各分店已在国庆节之后，开始接受亚运会房间预订，目前通过官网预定及在线支付的会员非常踊跃；靠近亚运各主要场馆的分店预订火爆，分店及客服每天接到关于亚运期间房间预订的咨询也明显增多。" 7天连锁酒店CFO吴海兵表示。