2008沈阳冬季房交会将于明日在科学宫会展中心拉开帷幕，本届冬季房交会恰逢沈阳25项新政出台，房产新政刚刚出台后的房交会会呈现哪些特点呢？对此记者采访了沈阳市房产局副局长张顺成。 

　　问：我市出台的25条房产新政实施已近一个月的时间了，效果如何？ 

　　答：为保持我市房地产市场健康、平稳、可持续发展的良好态势，11月9日我市出台了旨在进一步促进我市房地产行业又好又快发展的《进一步活跃房地产市场的若干意见》（简称25条房产新政）。新政实施一个月以来，我市的房地产市场呈现出持续发展的良好趋势，我市房地产市场各项指标均位居全国主要城市前列，在副省级城市中综合指标排名首位。 

　　到11月底，全市商品房销售面积已达1220.65万平方米，比上年同期增长了1.85%；成交金额458.57亿元，同比增长7.73%；商品房销售单价为3756.79元/平方米，比上年同期上涨5.77%，继续保持了量价齐升的良好态势。其中，11月份我市共销售商品房121.58万平方米，比上年同期增长了5.65%，比10月份增长了15.05%。11月份，存量住房成交量受25条新政影响，全月成交存量住房48.05万平方米，比上年同期增长了1.21%，比上月大幅增长了59.63%。在冬季这个北方传统的交易淡季中，呈现出了冬季不冷、淡季不淡的良好景况，继续保持着繁荣健康的发展态势，“25条房产新政”活跃房地产市场的促进作用已经显现。 

　　这表明房地产业发展具有区域性和非均衡性。我市房地产市场在全国大部分城市房地产市场处于低迷状态下，仍然保持持续稳定的发展态势。同时也表明我市市民住房消费刚性需求旺盛，“25条房产新政”符合沈阳市实际，由于有关部门的大力宣传正日益深入人心，发挥着越来越大的作用。 

问：在我市实施25条房产新政的背景下，本届冬季房交会有哪些特点？ 

答：为进一步贯彻落实25条房产新政，促进我市房地产市场乘势而上、健康发展，“中国·沈阳2008冬季房地产展示交易会”，定于12月10日至14日在沈阳科学宫举行。市房产局作为承办单位认真筹划、精心组织，冬交会各项准备工作进展顺利。本届房交会具有如下特点： 

　　一、参展企业为历届冬季房交会最多 

　　本届冬季房交会展位面积9000平方米，截至昨天，共有85家房地产开发企业报名参展，将展出98座楼盘，参展面积超过430万平方米，均创历届冬季房交会之最。由于我市投资环境良好，市场发展空间巨大，具有可持续发展的潜力，尤其是刚刚出台的25条房产新政，减轻了开发企业的负担，增强了开发企业对房地产市场未来发展的信心，因此对于本届冬季房交会，开发企业都高度重视、积极参与。 

　　二、办展时间为历届冬季房交会最长 

　　本届展会的办展时间由原来的3天延长至5天，成为历届冬季房交会中办展时间最长的一届。广大市民在展会期间能够有更多的时间和机会参与到冬季房交会中来，开发企业也可以在展会中获得最大收益。 

　　三、展示范围为历届冬季房交会最大 

　　本届冬季房交会不仅仅是一次房屋交易展示的盛会，为进一步增强25条房产新政的实施效果，促进房产市场和地产市场的一体化发展，本届冬季房交会在展会现场提供专门区域用于土地项目展示。同时，首次将新民、辽中等县域房地产项目纳入展示范围，以活跃县域房屋的交易，加速县域房地产市场的发展。 

　　四、各项服务措施为历届冬季房交会最全 

　　市房产局推出了十项产权交易便民举措。在市政府出台25条新政后，市房产局创新服务思路，整合服务资源，积极寻找有效载体，推行文明服务、公开服务、主动服务、承诺服务、个性服务和高效服务等服务模式。在广泛征求社会各界意见和建议基础上，市房产局推出了十项便民服务举措，通过采取房产登记网上服务、登门服务、大宗房产登记特殊服务、房产登记“绿色通道”、网上商品房抵押预告登记服务、房产测绘预申报服务、开设境外埠外特殊窗口、缩短办事时限等措施，为在本届冬季房交会购买房屋的百姓开辟办件绿色通道，提高办事效率，减少办事环节，使广大购房者能够切身地感受到房交会的便利性。 

　　此外，展会期间，市房产局、市地税局、市公积金中心等办事部门将现场办公，为前来观展购房的广大市民提供房屋登记、买卖、租赁、抵押、贷款、法律维权等诸多房地产销售环节的政策咨询与服务。 

　　继续实行“四大公示制度”。为方便市民观展选房，本届冬季房交会将继续以展板的形式对展位布局、参展楼盘价格、中低价位/中小户型、展商让利信息进行现场集中公示。在展会开幕前，沈城的主流报媒、网站以及房交会《会刊》等宣传媒介都将公布参展楼盘价格情况，以达到调整住宅结构，合理引导消费，满足中、低收入人群住房消费需求的最终目的。 

　　设置展会购房大奖。凡在本届冬季房交会上购买参展开发企业让利销售住房的消费者，除享受25条房产新政和补助政策外，还可参加组委会组织的摇奖活动。本次摇奖活动所有奖项均为现金奖，最高奖项可达10000元。 

　　继续开通房交会百姓购房俱乐部。百姓购房俱乐部自秋季房交会设立以来，受到了沈城广大市民的积极响应。为继续搭建购房供需平台，满足广大住房消费者的需求，实现房地产开发企业与住房消费者“全景式”、“零距离”接触，本届冬季房交会继续推出百姓购房俱乐部服务平台，并欢迎有购房需求或有潜在购房意向的广大市民前往冬季房交会咨询登记。 

　　免费发放《25条房产新政宣传册》。为活跃房地产市场，我市近期出台了25条房产新政，由于颁布的时间较短，很多市民并不了解新政的内容。为此，本届冬季房交会特印制了100万册精美的《25条房产新政宣传册》，并在本届冬季房交会期间免费发放，方便市民了解政策选房、购房。 

　　五、优惠政策为历届冬季房交会最多 

　　本届冬季房交会将深入落实市政府房产新政的25项措施，并继续实行房交会购房补助政策，堪称历届房交会优惠政策最多的一届。 

　　除了市政府给予的优惠措施外，本届冬季房交会期间，所有参展楼盘在展会期间的销售价格都将低于日常销售价格。此项展会销售政策在历届沈阳冬季房交会上均已实施，深受广大消费者的欢迎与好评，真正地实现了开发企业和购房者利益的双赢。 

　　六、二手房分会场信息量为历届冬季房交会最大 

　　自实施25条房产新政后，我市二手住房的成交量明显回升。为更好地为二手房供需双方搭建桥梁，本届冬季房交会将继续在沈河房产超市开辟二手房分会场。在优惠政策的支持下，本届冬季房交会将打造参展中介机构进场数量最多，二手房投入信息量最大的一届房地产盛会。 

　　问：既然本届房交会有这么多优惠，您预计本届房交会成果会怎样？ 

答：本届冬季房交会的召开，表明了市委市政府促进房地产业大发展、快发展的决心。本届冬季房交会既是我市房地产市场健康发展态势的延续，又是25条新政出台后的一次成果检验，相信在我市进一步活跃房地产市场25条房产新政和房交会各项优惠政策的有力推动下，通过广大市民的积极参与，本届冬季房交会必将再次掀起新的购房高潮，本届房交会的成果将成为历届冬季房交会之最，也将为2008年的沈城房地产市场画上一个圆满的句号。