6月28日，主打“休闲度假地产”的北京夏季房展在中国国际贸易中心闭幕。本届展会除吸引了20余个本地项目外，还汇聚了来自海南、山东、四川、广东、河北、天津等多个具有丰富旅游资源的地区，共计60余个国内优质休闲度假地产项目参展。

    但房展开幕首日的情况，却与今年春季房展的盛况相去甚远。一些品牌开发商如保利、万通等携旗下旅游地产参展，展台前却异常冷清。据北京四季房展组委会的最新数据显示，北京市夏季房展会首日成交仅415套，与春季房展首日824套的成交量相比，缩水近一半。

    据了解，北京夏季房展会在2007年和2008年两年曾暂停举办，主办方此次恢复夏季房展，一是看好当前旅游地产的良好发展前景，二是基于对目前房地产市场总体持续回暖的判断。对于人气欠佳，组委会相关人员解释道，一是由于当天并非周末，二是由于此次展会主推“旅游休闲地产”，而这些项目的消费主体还只是针对少数消费者而非普通老百姓。

    外地度假项目扎堆　噱头各有不同

    据组委会提供的数据显示，本次展会，外省市参展项目共60余个，占了71.8%。其中山东项目最多，约20个，主力项目价位在3000元/平方米至5500元/平方米，价格较为便宜。海南、天津、秦皇岛的项目要贵一些，主力项目价位在5000元/平方米至8000元/平方米。

    此次参展的外地旅游地产项目绝大多数都主打“海景房”，但各自的销售噱头却各不一样。

    海南的项目多打“热带风情”牌，山东的项目多说“滨海生态”，而天津的项目却更多地抛开环境海景不说，而专拣天津的“蓝印户口”说事。在某些项目的售楼书中，还对“蓝印户口”所享有的教育、医疗等配套进行了详细的比较说明。某楼盘销售人员表示，虽然他们卖的是滨海度假产品，但说起“蓝印户口”，比什么都管用。

    异地置业　北京人还需再适应

    虽然近年来，“第二居所”这样的名词并不新鲜，而异地置业的小气候也在小范围内形成，但大多数北京人以及居住在北京的外地人对“异地置业”还是有所顾虑。

    笔者随机了解了现场的看房人对“异地置业”的看法。有些人表示，虽然很多外地的项目在环境上有很大的优势，但教育、医疗等方面的配套与北京本地项目相比，还有差距；有的看房人表示，“异地置业”在贷款等方面还存在着一定的限制，不太方便等等。

    笔者也发现，虽然此次北京本地的“休闲度假类”产品很少，但是人气却比外地项目高出不少。